흔한 수법
- 시세보다 너무 낮은 임대료
- 직접 인스펙션 거부 또는 불가능하다고 말함
- 집주인이 '해외에 있다'며 보증금 송금을 요구
- 가짜 부동산 중개인 프로필 또는 실제 매물에서 도용한 사진
- 수수료 받고 사전 승인해주겠다는 가짜 모기지 브로커
- 정산·보증금 이메일 변조 (변호사·conveyancer 메일 가로채기)
이미 송금하셨다면
- 은행에 즉시 전화해 송금 환수·동결을 요청하세요.
- 가짜 신분에 속아 돈을 보냈다면 경찰에 신고하세요.
- 매물 광고, 모든 메시지, 송금 기록을 증거로 보관하세요.
- 가짜 매물을 플랫폼(Domain, realestate.com.au, Facebook Marketplace, Gumtree)에 신고하세요.
- Scamwatch와 ReportCyber에 신고하세요.
부동산 중개인 라이센스 확인 (주별)
계약·송금 전 확인 사항
- 직접 인스펙션하거나 신뢰할 수 있는 사람을 보내 확인하세요.
- 위 표로 중개인 라이센스를 검증하세요.
- 매물 사진을 역검색해 다른 사이트에서 도용한 사진이 아닌지 확인하세요.
- 광고의 전화번호가 아닌, 부동산 회사 공식 사이트의 전화번호로 직접 연락해 cross-check 하세요.
- 보증금은 집주인 개인 계좌가 아닌, 주(state) 공식 bond authority를 통해 납부하세요.